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抵押与质押,抵押合同与质押合同的问题

济梁杂闻

2021/5/5 7:37:36

我做了一道题,内容是甲与乙签订抵押合同,用丁的房产来抵押;甲与乙签订质押合同,但标的物仍由甲保管。答案居然是【抵押合同与质押合同有效,抵押与质押无效】,这不是矛盾?合同根本就是不符合要求的,怎么能有效?再说了即使合同有效,那也应该抵押与质押都有效啊!求专业人士解答
最佳答案:

合同是在双方意思表示一致签字或盖章便成立生效了,所以抵押合同及质押合同本身有效。

合同无效的情形如下

《中华人民共和国民法通则》

(一) 无民事行为能力人实施的;

(二) 限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

(三) 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;

(四) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(五) 违反法律或者社会公共利益的;

(六) 经济合同违反国家指令性计划的;

(七) 以合法形式掩盖非法目的的;

《中华人民共和国合同法》

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2.甲在没有合法处分权情况下不能抵押丁的房产,且抵押权为登记生效原则。所以抵押无效。

而动产质权的生效采交付要件主义,所以质权无效。

动漫收藏达人

2021/5/13 12:37:08

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