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儿子买房父亲的公积金可以冲贷款吗

诚姐追剧

2021/7/22 14:54:05

儿子买房父亲的公积金可以冲贷款吗
最佳答案:

子女买房可以提取父亲的公积金。但是需要注意:

1、 如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;

2、 如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。

公积金的用途:

一.公积金的基本作用:购房

1、 如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;

2、 如果申请商业贷款开购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;

3、 如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。

二、儿女购房可提取父母公积金

公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房。

1、 如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;

2、 如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公积金

家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。

这里需要以下两点:

1、 申请日期应在出院之日起1年内;

2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。

四、销户时可提取公积金

以下情况下可销户并且提取全部公积金余额:

1、 农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

2、 离、退休可申请提取公积金;

3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;

4、 离开大陆且在外定居;

5、 原单位终止劳动关系满2年;

6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年;

7、 领取失业保险金;

8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工;

9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。

五、低保或者特困家庭可以提取公积金

如果职工被纳入低保或者特困救助范围,可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

六、建造、翻建、大修住房可提取公积金

农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房费用。

七、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金;

2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

卖萌大闺女宋

2021/8/4 13:23:58

其他回答(1个)

  • 土家梅子

    2021/7/26 1:35:05

    1.A财务杠杆系数(DFL):

    是指普通股每股税后利润变动率相对于息税前利润变动率的倍数,也叫财务杠杆程度,通常用来反映财务杠杆的大小和作用程度,以及评价企业财务风险的大小。 财务杠杆系数的计算公式为: DFL=(△EPS/EPS)/(△EBIT/EBIT) 式中:DFL为财务杠杆系数;△EPS为普通股每股利润变动额;EPS为变动前的普通股每股利润;△EBIT为息税前利润变动额;EBIT为变动前的息税前利润。 为了便于计算,可将上式变换如下: 由 EPS=(EBIT-I)(1-T)/N △EPS=△EBIT(1-T)/N 得 DFL=EBIT/(EBIT-I)

    本题中,DFL=EBIT/(EBIT-I) =750/(750-2000*0.1)=1.36

    B每股收益是指本年净收益与普通股份总数的比值,有基本每股收益和稀释每股收益。

    基本每股收益=归属于普通股股东的当期净利润÷当期发行在外普通股的加权平均数;

    稀释每股收益。实践中,上市公司常常存在一些潜在的可能转化成上市公司股权的工具,如可转债、认股期权或股票期权等,这些工具有可能在将来的某一时点转化成普通股,从而减少上市公司的每股收益。 稀释每股收益,即假设公司存在的上述可能转化为上市公司股权的工具都在当期全部转换为普通股股份后计算的每股收益。相对于基本每股收益,稀释每股收益充分考虑了潜在普通股对每股收益的稀释作用,以反映公司在未来股本结构下的资本盈利水平。

    本题要计算的是基本每股收益,EPS=(750-2000*0.1)*(1-0.25)/60=6.875 元/股 。

    2因为财务杠杆系数DFL=(△EPS/EPS)/(△EBIT/EBIT),所以△EPS=DFL*(△EBIT/EBIT)*EPS=1.36*15%*6.875 元/股=1.4025元/股。

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