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央行降息对房贷有什么影响

不再当穷

2021/7/22 4:23:48

央行降息对房贷有什么影响
最佳答案:

近几天,不少朋友都在关注央行再度降息的事件,在3月30日,央行开展了500亿元7天期的逆回购操作,此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点,那么,lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢?

3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作,。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%,下调了20个基点,对此央行解释称,此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。

我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后,央行便不再公布基准贷款利率,央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的,所以央行调整中期借贷便利利率,就可以引导市场贷款利率进行调整,因此很多专家都表示,逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。

央行间接降息后,我国的贷款市场利率也有望下降,贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的,简称LPR利率,LPR利率并不是央行直接公布的,而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的,这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的,而是每月会公布一次,LPR降低,那么贷款利率就会随之下降,相反的LPR上升,那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限,分别是5年以内期,5年以上期,从央行第一次公布LPR到2020年3月20日,央行已经公布了7期LPR利率,从以往的数据来看,LPR总体称下降趋势。

那么受此次逆回购利率下调的影响,4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降,这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。

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半阕情深

2021/7/27 8:13:09

其他回答(1个)

  • 一只笨咖啡

    2021/8/3 18:12:10

    央行放水是指向市场投放更多的货币,增加资金的流动性,央行放水可能会产生以下影响:

    1、如果在社会经济萧条、通货紧缩的情况下,进行放水操作,会刺激人民的消费,拉动经济增长,缓解通货紧缩,同时,市场上流通的资金增加,通常就会流入到股票市场以及房地产投资市场中,因此对于股市和楼市是利好。

    2、如果央行过度放水,则会导致社会上的流动货币过多,货币贬值,物价普遍持续上涨,提高物价水平,出现通货膨胀的情况,人民的钱不值钱,生活压力加重。

    央行放水的表现形式,主要包括以下几种:

    1、降低准备金存款率,即通过降低准备金存款率,增加银行的可贷资金,而增加社会上的流动资金;2、增加贷款储备、贷款途径;

    3、促进银行存款;

    4、发放国债、地方债。

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